Rychlá odpověď: Od roku 2026 přímé dotace pro většinu domácností v programu Nová zelená úsporám skončily. Stát už peníze nevyplácí zpět na účet. Místo toho získáte bezúročný úvěr. Půjčíte si u banky nebo stavební spořitelny a úroky za vás po celou dobu splácení hradí Státní fond životního prostředí (SFŽP). Výjimkou jsou nízkopříjmové domácnosti (NZÚ Light) a program Oprav dům po babičce, kde přímá finanční podpora zůstává.
Rekonstrukci nemusíte platit z úspor. Změnila se ale pravidla
Chystáte se zateplovat nebo pořizovat fotovoltaiku? Systém státní podpory se od základu změnil. Mechanismus nově funguje jinak, než na co byli majitelé nemovitostí zvyklí v minulých letech. Stát přechází od přímého rozdávání peněz k dotování úroků.
Kdo dostane přímou dotaci a kdo úvěr?
-
Bezúročný úvěr pro většinu majitelů: Požádáte o projekt renovace, ten projde posouzením a banka nebo stavební spořitelna vám poskytne úvěr s nulovým úrokem. Splácíte pouze jistinu, a to až po dobu 25 let. Úroky jdou plně za státem.
-
NZÚ Light (přímá dotace): Pokud splňujete podmínky pro přiznání takzvané superdávky nebo patříte mezi domácnosti s nízkými příjmy, máte nadále nárok na klasickou dotaci vyplacenou předem. Lze získat až 250 000 Kč na zateplení a až 150 000 Kč na výměnu zdroje tepla nebo fotovoltaiku. Příjem žádostí startuje v červnu 2026.
-
Oprav dům po babičce: Tento oblíbený program pro mladé rodiny zatím pokračuje v původním modelu. Získáte zálohu až 1 milion Kč předem na zateplení a k tomu dětský bonus 50 000 Kč na každé nezaopatřené dítě.
Proč na tom záleží i při prodeji nemovitosti?
Rozdíl v tržní ceně mezi domem v energetické třídě B a neúspornou třídou E se v roce 2026 prohloubil na 15–20 %. Banky navíc čím dál častěji zohledňují energetický štítek (PENB) při schvalování hypoték.
Znamená to, že kupující dostane na úsporný dům lepší úrok. Pro vás jako prodávajícího to přináší více zájemců a mnohem silnější pozici při vyjednávání o ceně. Investice do zateplení nebo fotovoltaiky tedy není jen o nižších složenkách za provoz – přímo a zásadně ovlivňuje prodejní cenu vašeho domu.
Novinky pro rok 2026, které musíte znát
-
Renovační pas: Nová povinnost pro všechny žadatele. Certifikovaný poradce nejprve posoudí váš dům a navrhne optimální postup renovace (obvykle ve třech etapách). Bez renovačního pasu nelze žádost vůbec podat. Toto poradenství je zdarma a síť poradců se spouští právě v těchto dnech.
-
Kompenzace za loňské projekty: Připravili jste si projekt už v roce 2025, ale kvůli tehdejšímu „stop stavu“ jste nestihli podat žádost? Od 25. března 2026 můžete získat až 50 000 Kč (pro rodinný dům) nebo 100 000 Kč (pro bytový dům) jako náhradu za vynaložené náklady na dokumentaci.
Jak na to: 7 kroků od rozhodnutí k bezúročnému úvěru
-
Zařiďte si Identitu občana (BankID): Bez ní žádost přes portál SFŽP nepodáte.
-
Kontaktujte certifikovaného poradce: Zpracuje vám Renovační pas a přesně určí, která opatření dávají pro váš dům největší ekonomický smysl.
-
Nechte zpracovat projektovou dokumentaci: Ta je pro většinu dotačních programů nezbytná.
-
Zjistěte si podmínky úvěru: Stavební spořitelny a banky fungují v novém programu jako hlavní partneři státu. Podmínky pro schválení se ale u jednotlivých institucí liší, vyplatí se je porovnat.
-
Vyberte dodavatele: Trvejte na certifikovaných materiálech a průběžné fotodokumentaci během stavby. Fond ji bude vyžadovat.
-
Sledujte termíny: Od schválení projektu máte na samotné dokončení prací 24 měsíců.
-
Doložte realizaci: Po předložení faktur a zprávy o dokončení vám banka úvěr uvolní a SFŽP začne hradit úroky.
Často kladené otázky (FAQ)
Dostanu ještě někde přímou dotaci, pokud nejsem nízkopříjmová domácnost?
V klasickém programu NZÚ už ne. Přímá dotace zůstává výhradně pro NZÚ Light. Pro všechny ostatní je připraven bezúročný úvěr – vy splácíte jistinu, stát platí úroky.
Lze podporu čerpat na chatu nebo rekreační objekt?
Ano, je to možné, ale pouze za podmínky, že v daném objektu máte nahlášený trvalý pobyt déle než 2 roky.
Co když mi banka úvěr neschválí?
To je reálné úskalí nového systému. Banka posuzuje bonitu žadatele naprosto standardním způsobem. Pokud máte obavy ze schválení, konzultujte svou situaci nejprve s poradcem nebo vybranou stavební spořitelnou dřív, než do projektu investujete peníze.
Změnila se pravidla i pro fotovoltaiku?
Ano. Vyšší podporu nyní dostanete v případě, že je systém napojený na komunitní energetiku nebo má větší kapacitu bateriového úložiště. Důraz státu se zkrátka přesunul ze samotné výroby na sdílení a ukládání energie.
